売るときも、
買うときも、
正直に。
昭和51年設立。城東・城北を中心に、
住まいの売却と購入をお手伝いしています。
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ご状況から、合う売り方を探す
物件の種類を選ぶと査定のお申し込みへ、お悩みを選ぶとくわしいご案内へ進みます。
売却を考えたとき、こんな不安はありませんか？
お客様からの、よくあるご相談
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査定額が高すぎて、かえって不安 高い査定額を信じて売り出したのに、なかなか売れず、結局値下げすることに…
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買取は、安くされそう 買取の金額が、どうやって決まったのか分からない。比べようがない。
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売れる時期と金額が、見えない 住み替えや相続の予定があるのに、売れる時期と金額の見通しが立たない。
エムズは、買取と仲介の両方を行う会社だから
両方の金額を、その根拠と一緒にお出しします。
- 相場の根拠近くで実際に売れた物件や、いま売り出し中の物件をお見せします。
- 仲介と買取、両方の金額仲介の見込み価格と、当社の買取価格を並べてお出しします。
- 買取価格の内訳なぜその金額になるのかを、内訳までご説明します。
- 費用と手取りの目安仲介手数料や税金と、お手元に残る金額をお伝えします。
売却で、私たちが
守っている約束
住まいの売却で、いちばん大切なのは誠実さだと考えています。6つの約束は、どれも当たり前のことかもしれません。だからこそ、守り続けます。
約束をくわしく読む レインズって、なに？株式会社エムズ住宅流通
- 契約のために、高すぎる査定額は出しません
- それでも高く売りたいときは、ご一緒に挑戦します
- 物件を囲い込みません
- レインズへは、翌営業日中に登録します
- 買取価格の理由を、すべてお見せします
- 合わないと感じたら、遠慮なくお申し付けください
株式会社エムズ住宅流通
買取と仲介、2つの売り方
あなたに合うのは、どちら？
エムズはどちらも行っているので、ご事情に合うほうをご提案できます。
買取
当社が直接買い取ります。買主を探す期間がいらないため、売却の時期と金額を早めに決められます。
こんな方に向いています
- 売却の時期を早めに決めたい
- 内覧の対応をしたくない
- 近所に知られずに売りたい
- 仲介手数料をかけたくない当社が買主になるため、仲介手数料はかかりません
仲介
当社が窓口となって、市場で買主を探します。広く購入希望の方を募り、相場に近い価格での売却を目指します。
こんな方に向いています
- 相場に近い価格を目指したい
- 時間をかけて、買主をじっくり探したい
- 売り出し価格を、相談しながら決めたい
- 多くの購入希望の方に、広く知ってほしい
迷ったら、両方の金額を見てから決められます。査定では、買取と仲介それぞれの金額をお出しし、その違いをご説明します。どちらが合うかは、物件やご事情によって変わります。
かんたん2ステップで入力できます
査定無料売却の査定を依頼する
エムズが選ばれる理由地域とともに歩んだ、3つの強み
買い取ったお部屋の再生、賃貸の管理まで。売ったあとのことまで分かる会社だから、ご提案できることがあります。
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昭和51年から、東京で
設立以来、墨田区、そして現在の台東区と、城東エリアに拠点を置いて地域の住まいの売買に携わってきました。
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古いお部屋も、買取の対象
当社グループの施工で再生まで行うため、設備が古いお部屋や傷みのあるお部屋も、今の状態のままご相談いただけます。
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賃貸の管理まで
賃貸物件の管理や入居者の募集も行っています。入居者がいるお部屋も、そのままの状態で買い取ります（オーナーチェンジ）。
対応エリア
城東を中心に、東京23区へ。
本社のある台東区から、城東・城北エリアを中心に、東京23区の住まいの売却をお手伝いしています。区を押すと、その区のご案内や査定のお申し込みに進めます。
- 区のご案内があるエリア（城東7区）
- 重点エリア
- 対応エリア
本社東京都台東区東上野1-27-11
中央区は勝どき・月島・晴海が重点エリアです。23区以外の物件も、まずはお問い合わせください。
- 板橋区（査定のお申し込みへ）
- 北区（査定のお申し込みへ）
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足立区（区のご案内へ）
ご案内
- 練馬区（査定のお申し込みへ）
- 豊島区（査定のお申し込みへ）
- 文京区（査定のお申し込みへ）
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荒川区（区のご案内へ）
ご案内
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葛飾区（区のご案内へ）
ご案内
- 杉並区（査定のお申し込みへ）
- 中野区（査定のお申し込みへ）
- 新宿区（査定のお申し込みへ）
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本社
台東区（区のご案内へ）
ご案内
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墨田区（区のご案内へ）
ご案内
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江戸川区（区のご案内へ）
ご案内
- 世田谷区（査定のお申し込みへ）
- 渋谷区（査定のお申し込みへ）
- 港区（査定のお申し込みへ）
- 千代田区（査定のお申し込みへ）
- 中央区（査定のお申し込みへ）
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江東区（区のご案内へ）
ご案内
- 目黒区（査定のお申し込みへ）
- 品川区（査定のお申し込みへ）
- 大田区（査定のお申し込みへ）
よくあるご質問
売る前に、よく聞かれること。
はじめての売却では、分からないことがあって当然です。お客様から特によくいただくご質問に、先にお答えします。
ご質問へのお答え査定の前に
- 査定に費用はかかりますか？
- 査定は無料です。査定のあとにお断りいただいても、費用はかかりません。
- 査定を依頼したら、必ず売らないといけませんか？
- いいえ。査定額とご提案をご覧いただいてから、売るかどうかをご検討ください。
- 片付けや掃除をしていなくても査定してもらえますか？
- はい。今の状態のままでかまいません。お部屋の状態は、査定の際に一緒に確認します。
株式会社エムズ住宅流通
まずは、無料査定から。
買取と仲介、どちらが合うかも含めてご相談ください。
お断りいただいても費用はかかりません
査定無料売却の査定を依頼する
お電話でのご相談 03-6820-1481
受付 10:00〜19:00（定休日：水曜・日曜・祝日）